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Mercado imobiliário de Joinville bate recordes em 2020
Desempenho foi considerado história pelo sindicato do setor
Com um valor geral de vendas (VGV) de R$ 675 milhões em 2020, Joinville bateu recordes em números de empreendimentos lançados em um semestre, com 24 lançamentos de julho a dezembro. Além disso, a cidade teve seu melhor resultado histórico em vendas em único trimestre, com 704 unidades vendidas entre outubro e dezembro, e registrou um aumento de 6,8% no preço médio do metro quadrado privativo em comparação com 2019, uma valorização acima da inflação.
O levantamento foi realizado pela Brain Inteligência Estratégica, com exclusividade para o Sindicato da Indústria da Construção Civil de Joinville (Sinduscon), e mostra como a cidade reagiu diante das incertezas provocadas pela Covid-19 e revela que o quarto trimestre do ano passado foi o melhor da série histórica iniciada em 2016.
“O mercado de Joinville vem demonstrando forte recuperação dos efeitos da pandemia do novo coronavírus. O aumento dos lançamentos tem permitido que o estoque imobiliário permaneça em constante equilíbrio, demonstrando que o setor está aquecido na cidade e respondendo às demandas da população”, explica Fábio Tadeu Araújo, economista e sócio-diretor da Brain.
O quarto trimestre de 2020 teve um incremento de 152% no número de novas unidades residenciais lançadas em comparação ao mesmo período de 2019. Nas vendas, o aumento foi de 16% em relação ao trimestre anterior, de 609 unidades vendidas no terceiro trimestre de 2020 para 704 no quarto trimestre.
O VGV teve um crescimento de 66,9% no último trimestre do ano passado em relação ao mesmo período de 2019. Em 2020, lançamentos e vendas também aumentaram, 19% de incremento em unidades lançadas, somando 2.161 apartamentos, e 16% de acréscimo nas unidades vendidas, finalizando o quarto trimestre com 2.021 imóveis.
“Temos visto que a cidade conseguiu equilibrar seus estoques com opções de imóveis em todas as tipologias”, comenta Bruno Cauduro, presidente do Sinduscon Joinville.
“Estamos muito otimistas com o que vem por aí. O número de lançamentos equilibrou a demanda e é um sinal expressivo do momento que vivemos, em que as pessoas estão com um novo olhar para o morar e buscando boas fontes de investimento”, avalia Mario Cezar Castro de Aguiar, diretor da Indústria Imobiliária do sindicato.
Em dezembro de 2020, Joinville tinha em estoque 1.852 apartamentos novos, sendo quase 80% representados por unidades na planta ou em construção. O estoque na cidade somava o equivalente a R$ 880 milhões em VGV, no final de 2020.
O Centro e os bairros América, Atiradores, Bom Retiro, Costa e Silva, Glória e Santo Antônio acumulam 66,7% dos empreendimentos, 55,8% dos lançamentos e 53,8% do estoque.
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