Google Maps/Reprodução
Saiba o que deve ser construído em terreno onde ficava antigo motel em Joinville
Condomínio residencial vertical terá duas torres
No terreno onde ficava um antigo motel de Joinville, na rua XV de Novembro, 1500, será construído um prédio residencial de alto nível. A construtora promete duas torres, totalizando 111 unidades habitacionais.
A Vectra Participações e Construções LTDA., através da Ambiente Engenharia e Consultoria, protocolou, no ano passado, o estudo de impacto de vizinhança do projeto com detalhes do empreendimento. Segundo o documento, a área total construída será de 48.474,7 metros quadrados (m²), em um terreno de 9.469,70 m².
O condomínio contará ainda com área de lazer com piscinas, salões de festas, salão de jogos, ateliers, espaços gourmet, playground, academia, spa, espaço kids. Ao todo, serão 4.150 m² de área de lazer.
Além disso, haverá três pavimentos no subsolo, compostos pelas garagens e áreas de instalações, subestação, lixeiras, áreas técnicas, recepção, guarita, vagas de carga e descarga e um dos salões de festas.
No subsolo também será construído uma área para os trabalhadores do condomínio, com área de convivência, refeições, banheiros e vestiários.
O condomínio
De acordo com o estudo, as duas torres de apartamentos tem plantas diferentes entre si, a torre norte tem área construída de 17.735,17 m² e a torre sul 15.663,57 m². Nas duas, o primeiro pavimento é composto por áreas de lazer. Já no segundo pavimento, a torre norte tem o spa e academia e a torre sul, apartamentos.
Conforme a construtora, os apartamentos da torre norte apresentam áreas privativas maiores. As duas torres possuem apartamentos duplex e todos eles têm seu próprio terraço privativo e área de floreira.
Na área frontal do empreendimento estão previstas guarita, vaga de embarque e desembarque, quadro geral, cisterna, área de armazenamento de resíduos sólidos e abrigos para GLP. Os pavimentos de garagem possuem 346 vagas de garagem, dentre elas, nove vagas para idosos e seis vagas para PCD, além de três bicicletários amplos.
Audiência pública
No dia 28 de agosto, a construtora realizou uma audiência com a população da região para tirar dúvidas sobre o empreendimento. Entre as preocupações dos moradores, a principal trata do trânsito na rua Lages, que passa por trás do futuro condomínio.
Para os locais, a rua já é bastante precária e muito movimentada, com o maquinário pesado necessário para a obra, a situação pode se agravar.
Sobre o tema, a empresa explicou que poderá priorizar o uso da rua XV de Novembro e Marquês de Olinda para a passagem das máquinas. Além disso, após a construção do canteiro de obras, os equipamentos pesados devem ser estacionados dentro do terreno.
As principais ruas afetadas pelas obras são: Timbó, Marquês de Olinda, Camboriú, vias de acesso à Rua Ottokar Doerffel, Desembargador Nelson Nunes Guimarães, Visconde de Taunay e Dr. João Colin.
As obras devem durar 50 meses, segundo previsões da própria construtora.
Confira o estudo completo:
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