Brenda Pereira/Arquivo O Município Joinville
Tendência de apartamentos compactos de alto padrão chega a Joinville; saiba onde será o primeiro prédio
Apartamentos com menos de 50 metros quadrados começam a aparecer na maior cidade do estado
Joinville vai ganhar o primeiro prédio com apartamentos compactos de alto padrão da cidade. Com menos de 50 metros quadrados (m²), essas unidades menores começam a ganhar espaço entre os lançamentos imobiliários.
O empreendimento da Halsten Incorporadora será lançado no próximo ano. O prédio será construído na rua Max Colin, onde antigamente ficava a pizzaria Totens. Com 29 andares, o edifício contará com 460 unidades habitacionais. As unidades terão até 34,9 m², atendendo tanto profissionais quanto investidores, aproveitando o dinamismo econômico da região
Para o CEO da Halsten, Joel Zonta, a decisão de incorporar os compactos aos projetos da construtora deve-se ao aumento do interesse por esse tipo de produto, motivada pela mudança na formação das famílias, jovens em busca de mais independência e casais que não planejam ter filhos, e à conjuntura econômica. “Os compactos não são apenas uma tendência passageira, mas uma resposta às mudanças nos hábitos de consumo e estilo de vida das pessoas. Em Joinville, o crescimento da população e o aumento do custo de vida fazem com que soluções mais acessíveis, porém sofisticadas, sejam cada vez mais procuradas”, pontua.
Segundo Zonta, embora o público de alta renda seja pouco suscetível a fatores de ordem econômica, a alta taxa de juros favorece a compra desse tipo de produto. “São imóveis com alto valor agregado e de baixo custo de aquisição, gerando melhor retorno financeiro para quem investe.”
Os imóveis compactos representam uma nova tendência no setor, que alia soluções inteligentes de espaço à oferta de acabamentos de altíssimo padrão. Elementos como pisos em porcelanato, metais nobres, design contemporâneo e tecnologia de automação são incorporados aos projetos.
Demanda em alta
Os apartamentos compactos atraem um público diversificado, desde jovens profissionais que valorizam a localização e o estilo de vida urbano até investidores que enxergam o potencial de valorização e a alta demanda de locação. De acordo com especialistas, Joinville terá um crescimento populacional significativo nos próximos anos, com a expectativa de 60 mil novos moradores até 2032.
Essa projeção cria um cenário favorável para o crescimento do mercado de imóveis compactos.
Outro dado relevante é a valorização dos aluguéis na cidade. Nos últimos 12 meses, os imóveis para locação tiveram um aumento de 15%, com os compactos sendo altamente procurados. Para investidores, isso se traduz em uma oportunidade de obter rentabilidade tanto com a valorização quanto com a locação.
Valorização em crescimento
O interesse por apartamentos compactos de alto padrão no Centro de Joinville é impulsionado pela valorização imobiliária acelerada.
De acordo com o índice Fipe/Zap, o valor do metro quadrado na cidade aumentou 13,5% nos últimos 12 meses, muito acima da média nacional, que foi de 6,5%. Esse dado demonstra a força do mercado local, tornando os imóveis na região central uma excelente oportunidade de investimento.
Nova proposta de integração urbana
Outra vantagem deste modelo é a proposta de fachadas ativas, que integram comércios e serviços no térreo dos edifícios. O empreendimento da Halsten, por exemplo, contará com cinco salas comerciais que trarão ainda mais conveniência aos moradores. “Isso não só dinamiza a economia local, como também cria uma relação de proximidade entre comércio e moradia, algo cada vez mais valorizado nos centros urbanos”, destaca Zonta.
Além disso, o empreendimento vai oferecer áreas de lazer e convivência que compensam a metragem reduzida dos apartamentos. Isso inclui piscina, academia, espaço gourmet, salão de festas e até mesmo área de coworking, tudo dentro do próprio condomínio.
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